Informace o změnách v dani z nemovitých věcí

Vážení klienti,

dovoluji si Vás upozornit, že v průběhu ledna (s řádným termínem do 31. ledna 2024) je potřeba podat přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2024. Přiznání se podává dle stavu nemovitých věcí k 1. lednu 2024 a je ho povinen podat každý daňový poplatník, u něhož v průběhu roku 2023 došlo ke změnám ve vlastnictví nemovitých věcí (nákup nových nemovitostí, prodej nemovitostí, rozdělení pozemků, přístavby, nástavby, změna účelu užívání, stavební povolení, apod.) 

Letos musí vzhledem k novele zákona o dani z nemovitých věcí navíc podat přiznání též poplatník, kteří 

1. vlastní budovu, jež je v katastru nemovitostí evidována se způsobem využití stavby garáž, ale v daňovém přiznání u této budovy doposud uváděli jinou sazbu daně než pro garáž, protože je užívána k jiným účelům než jako garáž (například jako příslušenství k obytnému domu) – důvod: zařazení budovy do jiné sazby daně

2. doposud přiznávali se sazbou daně pro garáž zdanitelnou stavbu, která je v katastru nemovitostí evidována se způsobem využití jiným než garáž (např. jiná stavba) – důvod: zařazení budovy do jiné sazby daně

3. vlastní pozemek (jiný než „ostatní plocha“), jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce, včetně plochy vlečky, bazénu nebo nádrže, pokud tyto nejsou zdanitelnou stavbou – důvod: dosud se nezdaňovalo jako stavba

4. v budově bytového domu poskytují v některých místnostech či bytech ubytování, a to bez ohledu na skutečnost, že disponují rozhodnutím stavebního úřadu o změně využití stavby, přičemž ale nepřiznávají budovu obytného domu již se sazbou daně pro podnikání, protože nadpoloviční část podlahové plochy budovy je užívána k bydlení, 

Poplatník, který žádné nemovité věci nevlastní, stejně jako poplatník, u něhož k žádným výše uvedeným skutečnostem týkajících se nemovitých věcí v roce 2023 nedošlo, žádné daňové přiznání na rok 2024 podávat nemusí. Přestože daň z nemovitých věcí byla změnou zákona pro rok 2024 zvýšena, její navýšení si vypočte finanční úřad sám a měl by o tom poplatníky informovat (platebním výměrem do mailu či datové schránky, zasláním složenky atd.) před datem její splatnosti, které nastává až k 31. květnu 2024.

Pokud budete mít zájem o zpracování přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2024 od naší společnosti, poprosil bych Vás o doručení podkladů a informací ke zpracování přiznání v nejbližším možném termínu.